أفضل معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل في دنفر ، كولورادو

دنفر هي شركة رائدة اقتصاديًا وثقافيًا في منطقة ماونتن ويست بالولايات المتحدة ، مع سوق عقارات يشير إلى مرغوبة بين العائلات والمهنيين والعديد من المجموعات الأخرى. ال القيمة المتوسطة لمنزل في دنفر كان 424700 دولار في ديسمبر 2018 ، وفقًا لمجمع بيانات العقارات Zillow.

هذا أعلى بكثير من 302400 دولار أمريكي متوسط ​​قيمة المنزل الوطني ذكرت من قبل مكتب الإحصاء الأمريكي في نوفمبر 2018. مع توقع Zillow نموًا بنسبة 4.9 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا القادمة ، لا يمكن تجاهل أهمية تأمين رهن عقاري فعال من حيث التكلفة.

تلعب العوامل الاقتصادية الوطنية مثل النمو المطرد لسوق الأوراق المالية وأرقام التوظيف القوية دورًا أيضًا في سوق الإسكان الحالي. يعد الحصول على فهم أفضل لهذه العناصر بالإضافة إلى وضعك المالي الشخصي أمرًا بالغ الأهمية عند البحث عن قرض عقاري يلبي احتياجات الفرد ووضعه المالي. تابع القراءة لمعرفة المزيد حول كيفية العثور على أفضل معدلات الرهن العقاري وخيارات القروض في دنفر.

التنقل السريع: معدلات الرهن العقاري في دنفر

• عوامل معدل الرهن العقاري في دنفر
• احصل على أفضل الأسعار في دنفر
• الشركات الموصى بها في دنفر

معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل الحالية في دنفر

العناصر التي تؤثر على الأسعار في دنفر

تتأثر الشروط والأحكام الخاصة بقرض المنزل بالعديد من العوامل المختلفة ، سواء في منطقة مايل هاي سيتي أو في جميع أنحاء البلاد. من نوع القرض السكني الذي تختاره إلى تاريخك المالي ، ناهيك عن الظروف الاقتصادية المحلية والوطنية ، هناك الكثير من العناصر التي يجب وضعها في الاعتبار.

يمكن أن يساعدك الحصول على معلومات دقيقة حول مدينة دنفر في اتخاذ قرار مستنير يضعك في وضع مالي قوي على مدار فترة القرض الخاص بك. نظرًا لأن الرهون العقارية تنطوي بانتظام على مبالغ كبيرة من المال ويمكن أن تمتد لفترة تصل إلى 30 عامًا أو أكثر ، فمن المهم أن تزن خياراتك بعناية. يمكن أن يساعدك فهم مكونات الرهن العقاري الأربعة الحاسمة هذه على البدء:

مدة القرض

يمكن أن يكون لطول مدة الرهن العقاري تأثير كبير على أموالك. سواء اخترت رهنًا عقاريًا قابل للتعديل أو بسعر ثابت ، أو قرضًا ضخمًا ، أو خيارًا مدعومًا من الحكومة ، أو آخر منتج القرض ، ستؤثر مدة القرض بشكل كبير على كل من دفعاتك الشهرية والتكلفة الإجمالية لـ يقرض.

عادة ما يقدم المقرضون معدلات فائدة أفضل على القروض ذات الأجل القصير ، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للقرض ستكون أقل ، ولكن الدفعات الشهرية ستكون أعلى. تؤدي مدة الرهن العقاري الأطول في كثير من الأحيان إلى دفعات شهرية أقل ، والتي يمكن أن تكون أكثر قابلية للإدارة بالنسبة لأولئك الذين يعانون من ضائقة مالية تبرع ولكن سيكون لها تكلفة إجمالية أعلى.

يجب أن تكون الموازنة بين خيارات مدة القرض وفهم وضعك المالي بشكل واضح هي الخطوة الأولى في عملية مقارنة الرهن العقاري.

مدة إعادة التمويل

مدة القرض المعاد تمويله لا تقل أهمية عن مدة قرضك السكني الأولي ، حيث إنها ستؤثر على كل من الدفعات الشهرية والتكاليف الإجمالية. يمكن أن تمتد عمليات إعادة التمويل على نطاق واسع من المصطلحات ، من أقل من 5 سنوات إلى أكثر من 30 عامًا. نظرًا لأن قروض إعادة التمويل لها مجموعة متنوعة من التطبيقات ، فمن المهم بشكل خاص مراعاة مدة الرهن العقاري أثناء البحث عن مزود.

يمكن أن تؤدي إعادة التمويل لتحقيق معدل فائدة أقل وعلى المدى القصير إلى توفير إجمالي كبير. يشير الاحتياطي الفيدرالي إلى الفرق بين الفائدة مستحقة على قرض بسعر فائدة ثابت 200000 دولار عندما يتغير المعدل والمدة من 6 في المائة و 30 سنة إلى 5.5 في المائة و 15 سنة أكثر من 135 ألف دولار. هذه مجرد طريقة واحدة يمكن من خلالها إعادة تمويل الرهن العقاري لصالح المقترض.

نوع القرض

يمكن لنوع القرض الذي تختاره أن يغير كل شيء بشكل جذري من الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة إلى إجمالي الفائدة المدفوعة على مدى فترة القرض. تقدم الرهون العقارية ذات السعر الثابت معدل فائدة يمكن التنبؤ به طوال مدة القرض ، مما يسهل وضع الميزانية. ومع ذلك ، فإن الجانب السلبي هو أن المقترضين قد يفوتون تغييرات السوق التي يمكن أن تقلل المعدلات السائدة وتقليل المدفوعات الشهرية.

من ناحية أخرى ، يوفر الرهن العقاري القابل للتعديل معدلًا تمهيديًا ثابتًا ، ولكنه يعدل بعد ذلك وفقًا لجدول زمني محدد وفقًا لتقلبات السوق. يمكن أن يؤدي هذا النهج إلى زيادة مدفوعات الفائدة أو خفضها ، اعتمادًا على عوامل اقتصادية أوسع.

القروض المتخصصة التي تقدمها الجهات الحكومية ، مثل تلك المؤمنة من قبل الإسكان الفيدرالي الإدارة و قسم شؤون المحاربين القدامى، لديها متطلبات تأهيل أكثر صرامة ولكنها توفر أيضًا مزايا من حيث أسعار الفائدة ، والحد الأدنى من الدفعات المقدمة ، وغير ذلك الكثير.

نوع إعادة التمويل

يمكن أن تختلف النتيجة المرجوة من a بشكل كبير ، من تحويل بعض حقوق ملكية المنزل إلى أموال سائلة إلى العثور على سعر فائدة أو مصطلح أكثر ملاءمة. يمكن لإعادة التمويل النقدي أن يقلل التكلفة الإجمالية للرهن العقاري من خلال تدفق النقد من مالك المنزل وتحسين نسبة القرض إلى القيمة.

في المقابل ، يمكن أن تؤدي إعادة تمويل السحب النقدي إلى زيادة التكلفة الإجمالية للقرض ، ولكنها تأخذ بعضًا من حقوق ملكية المنزل وتحولها إلى نقود متاحة. تساعد أنواع أخرى من عمليات إعادة التمويل مالكي المنازل على تجنب الإفلاس أو الأسهم السلبية ، وهي حاجة أكثر من كونها خيارًا. تأكد من أن يكون لديك دافع أساسي واضح للبحث عن قرض لإعادة التمويل قبل الالتزام بواحد.

كيفية الحصول على أفضل الأسعار في دنفر

بدون فهم ما يجب أن يقدمه مقدمو خدمات الرهن العقاري المختلفون ، فمن السهل للأسف أن تفوتك أفضل العروض الممكنة. يوفر اتخاذ قرار لمقارنة مقدمي الخدمات ، والأسعار ، والشروط ، وأنواع مختلفة من الرهون العقارية معلومات أساسية يمكن أن تؤدي إلى قرار نهائي أفضل.

على الرغم من قوة التسوق المقارن ، أشار مكتب حماية المستهلك المالي إلى ذلك ما يقرب من نصف جميع مشتري المساكن المحتملين في الولايات المتحدة لا تتخذ هذه الخطوة.

كيف يمكنك التأكد من أن جهود التسوق المقارنة الخاصة بك لها نتائج إيجابية؟ ابدأ بالبحث عن عروض الأسعار والموافقة المسبقة من مجموعة متنوعة من المقرضين. لا تقصر نفسك على مقدمي الرهن العقاري الذين لديهم عملية عبر الإنترنت بالكامل ، حيث ستساعدك بعض المكالمات الهاتفية للمقرضين الآخرين في الحصول على صورة أكثر اكتمالاً لخياراتك.

راجع بعناية إيجابيات وسلبيات كل عرض وتعرف على أولوياتك قبل اختيار أي مقرض أو منتج قرض.

مع وصول العملية إلى نهايتها ، لا تتجاهل فرص تقليل التكاليف والرسوم العديدة التي ينطوي عليها إنهاء الرهن العقاري. لا يمكن التفاوض على جميع التكاليف ، خاصة تلك التي تتقاضاها الوكالات الحكومية. ومع ذلك ، فإن مجموعة متنوعة ، من رسوم إنشاء القرض إلى البحث عن حق الملكية ، يمكن تخفيضها أو إلغائها تمامًا ، اعتمادًا على المُقرض.

الشركات الموصى بها في دنفر

هناك الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر مقرضي قروض الإسكان في وبالقرب من دنفر. تتضمن بعض أفضل الخيارات ما يلي:

• ج. وينتورث: مع الكثير من الخبرة في تقديم قروض الإسكان ومجموعة واسعة من عروض الرهن العقاري ، ج. توفر Wentworth تجربة إقراض مباشر ، مما يعني أنك تعمل مع مُقرض واحد من البداية إلى النهاية. ج. Wentworth أيضًا سمعة قوية وإيجابية لتقديم خدمة عملاء جيدة ودعم المقترضين. تم اعتماد موقع المقر الرئيسي في وودبريدج بولاية فيرجينيا من قبل مكتب الأعمال الأفضل و حصل على تصنيف A +.
• تسريع القروض: كسوق للرهن العقاري عبر الإنترنت ، سرع القرض يجعل التسوق المقارن سهلاً من خلال توفير وصول مبسط لمختلف المقرضين من خلال منصة واحدة. Quicken Loans هي شركة رائدة في هذا المجال ولديها أعلى تصنيف في مراجعتنا الداخلية لشركات الرهن العقاري ، حيث حصلت على 9.8 / 10 وفقًا لتقييمنا المتعمق. يمكن أن يساعدك التقدم بطلب للحصول على عروض أسعار عبر الإنترنت في معرفة معلومات مهمة حول المقرضين ومنتجات القروض التي تلبي احتياجاتك وملفك المالي.
• بنك الكويت الوطني: يوفر NBKC Bank ، المقرض المباشر ، عمليات الإنشاء والتجهيز والاكتتاب والإغلاق والتمويل في الموقع. مع وجود مجموعة متنوعة من القروض التقليدية ، وقروض VA و FHA المتاحة ، فإن العديد من المقترضين المختلفين لديهم الفرصة لإيجاد خيار قرض سكني يتماشى مع احتياجاتهم. السمعة القوية لخدمة العملاء والتطبيقات المفيدة للهاتف المحمول هما ميزتان إضافيتان للعمل مع بنك الكويت الوطني.
• بنك الحليف: بحضور حصري عبر الإنترنت ، حليف بنك تقدم عددًا من الأدوات والموارد والعمليات التي يسهل إكمالها في أي مكان يمكن للمقترض المحتمل أو الحالي الوصول إلى الإنترنت. تعتبر الأسعار التنافسية ، ومجموعة خيارات القروض العقارية وخدمة العملاء القوية باستمرار ، كلها مزايا لأولئك الذين يختارون العمل مع Ally Bank.