الحصول على أفضل معدلات الرهن العقاري في ولاية يوتا

منحت شركة Zillow مؤخرًا سوق الإسكان في ولاية يوتا 10 من أصل 10. وفقًا لأبحاثهم ، يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في ولاية يوتا 320900 دولار. زادت قيم المنازل في هذه الولاية بنسبة 13 في المائة خلال العام الماضي ، وتتوقع شركة Zillow زيادة بنسبة 7.8 في المائة العام المقبل. بالإضافة إلى ذلك ، يبلغ متوسط ​​سعر القائمة في ولاية يوتا حاليًا 354.900 دولار.

إذا كنت تفكر في شراء منزل في ولاية يوتا ، فقد تفكر في كيفية مساهمة عوامل معينة تتعلق بظروفك المالية في معدلات الرهن العقاري الخاصة بك. من المهم ملاحظة أنه في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، تتأثر معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل بأسعار الفائدة على النطاق الوطني وكذلك الاقتصاد المحلي.

تساهم قوانين ولاية يوتا ، ومعدلات الرهن ، ومنافسة المقرضين ، وقيم المنازل بشكل أساسي في معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل في الولاية.

ومع ذلك ، تساهم مجموعة متنوعة من العوامل في معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل على المستوى الشخصي. قد ينظر المقرضون إلى المخاطر التي تشكلها لهم كمقترض عند اتخاذ قرار بشأن العمل معك أو عدمه. اقرأ المعلومات التالية إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل في فلوريدا.

معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل الحالية في ولاية يوتا

عوامل معدل الرهن العقاري في ولاية يوتا

يمكن أن تؤثر عدة عوامل على معدلات الرهن العقاري وإعادة التمويل في فلوريدا. للحصول على أفضل أسعار الفائدة ، تعرف على كيفية قيام العوامل المختلفة بتوفير المال أو تكلفته.

مستوى الرصيد

يعطي معظم المقرضين الأولوية لهذه المعلومات عند اتخاذ قرار بشأن إعادة تمويل القرض. إذا كنت مؤهلاً ، يشير هذا الرقم عادةً إلى الأسعار التي قد تتوقعها. عشرات الائتمان تعتبر مهمة للمقرضين لأنها تحدد مستوى المخاطرة الخاص بك كمقترض.

أولئك الذين حصلوا على درجات ائتمانية عالية هم عادةً مستهلكون ذوو مخاطر منخفضة ، وقادرون على سداد ديونهم في الوقت المحدد. لهذا السبب ، يمكن للعملاء ذوي المخاطر المنخفضة توقع انخفاض معدلات الرهن العقاري. لا يزال بإمكانك الحصول على رهن عقاري أو إعادة تمويل منزلك بسوء الائتمان ، ولكن قد تحصل على معدلات أعلى من المتوسط.

فترة قرض

طول مدة الرهن العقاري الخاص بك له تأثير على المعدلات التي يمكن أن تتوقع الحصول عليها. كلما كانت مدة الرهن العقاري أقصر ، كلما انخفضت معدلات الفائدة والتكاليف الإجمالية.

ومع ذلك ، عادةً ما يكون لمدد الرهن العقاري الأقصر مدفوعات شهرية أعلى ، لذلك يجب حجزها لمشتري المساكن الذين يشعرون بالراحة عند دفع تكاليف أعلى خلال فترة قصيرة. قد يختار المشترون الذين لديهم احتياطيات نقدية أقل دفع معدلات شهرية أقل على مدى فترة زمنية أطول ، ومع ذلك فإن ذلك يستلزم دفع المزيد على مدى فترة القرض.

نوع إعادة التمويل

هناك الكثير من خيارات إعادة التمويل التي قد تفكر فيها. عند تحديد نوع منتج القرض الذي ترغب في الاستثمار فيه ، ضع في اعتبارك ميزات كل منها فيما يتعلق بالتكاليف المرتبطة بها. على سبيل المثال ، تعتبر Zillow أ معدل ومدة إعادة التمويل ليكون خيار إعادة التمويل الأكثر شعبية.

عند تحديد ما إذا كان يجب عليك شراء هذا النوع من إعادة التمويل بدلاً من خيار السحب النقدي أو السحب النقدي ، فستحتاج إلى مقارنة الأسعار ومعرفة أيها أكثر ملاءمة لموقفك.

دفعة أولى

يؤثر مبلغ المال الذي تضعه على منزلك على أسعارك. عادةً ما تؤدي المدفوعات المقدمة الأكبر إلى معدلات فائدة أقل. يتوقع المقرضون القياسيون أن يدفع المشترون 20 في المائة ، لكن الكثير منهم تقدم شركات الرهن العقاري قروضاً ضخمة وقروض عقارية أخرى تغطي المشترين الذين لا يمكنهم وضع 20 في المائة أسفل.

نوع سعر الفائدة

قد تفكر في الحصول على قرض عقاري بسعر ثابت أو قابل للتعديل عند التسوق للحصول على قروض. لا تتغير أسعار الفائدة الثابتة خلال مدة القرض ، في حين أن الأسعار القابلة للتعديل يمكن أن تتقلب مع السوق بعد فترة سعر فائدة ثابتة مبدئية.

قد يكون سعر الفائدة الخاص بك أقل في البداية مع الرهن العقاري ذي السعر القابل للتعديل ، ولكن يمكن أن تتغير هذه المعدلات بناءً على تقلبات السوق. يمكن أن يساعدك تحديد تحملك للمخاطر من البداية في الحصول على فكرة أفضل عن نوع سعر الفائدة الذي يجب أن تتبعه.

احصل على أفضل أسعار الرهن العقاري وإعادة التمويل في ولاية يوتا

عندما تبحث عن أفضل معدلات الرهن العقاري وخيارات إعادة التمويل في ولاية يوتا ، يجب عليك دائمًا التسوق للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة. من خلال عدم النظر إلى معدلات مختلفة من متعددة مقرضي الرهن العقاري، فإنك تخاطر بدفع مبالغ زائدة مقابل الرهن العقاري أو إعادة التمويل.

يمكن أن تساعدك استشارة العديد من المقرضين في العثور على أفضل الأسعار ، والتي يمكن أن توفر لك عشرات الآلاف من الدولارات على مدى فترة الرهن العقاري. إذا كنت ترغب في التسوق للحصول على أفضل الأسعار ، فاتبع الخطوات التالية:

اتصل بمقرضين متعددين

قد تحتاج إلى الاتصال بالهاتف مع العديد من موظفي القروض عند مقارنة معدلات الرهن العقاري. إذا كانت أسعار بعض المقرضين قابلة للمقارنة ، فقد ترغب في الاستفسار عن أي مزايا يقدمونها للعملاء لإغلاق الصفقة. ربما سيفكرون في دفع تكاليف الإغلاق ورسوم الاكتتاب إذا كنت قادرًا على إغلاق الصفقة قريبًا.

بالإضافة إلى ذلك ، يسمح بعض المقرضين للعملاء بالحصول على عروض أسعار مخصصة عبر الإنترنت من خلال إكمال طلب بسيط ، لذلك لا تحتاج إلى قضاء يوم كامل على الهاتف.

النظر في أنواع مختلفة من الرهن العقاري وإعادة التمويل

بالإضافة إلى النظر في العديد من المقرضين ، يمكنك أيضًا التفكير في خيارات مختلفة للرهن العقاري وإعادة التمويل. يمكن أن توفر لك أنواع معينة من القروض المال على المدى الطويل أو تقدم مزايا تجعلها تستحق دفع مبلغ إضافي قليلاً.

قم ببحثك لمعرفة إيجابيات وسلبيات مختلف خيارات الرهن العقاري وإعادة التمويل حتى تتمكن من تحديد الأنسب لاحتياجاتك.

ضع في اعتبارك أي تكاليف إضافية

عندما تعثر على سعر الرهن العقاري أو إعادة التمويل الذي تشعر بإيجابية تجاهه ، اسأل المُقرض عن أي نفقات إضافية مثل غرامات الدفع المسبق ورسوم الوسيط وتكاليف الإغلاق. بهذه الطريقة لن تتفاجأ إذا ارتفع المعدل فجأة.

يجب أن يرسل لك المُقرض نموذج تقدير القرض ، والذي يجب أن يتضمن التكلفة الإجمالية المقدرة لقرض الرهن العقاري أو قرض إعادة التمويل.

الشركات الموصى بها في ولاية يوتا

إذا كنت تبحث عن قرض عقاري أو إعادة تمويل في ولاية يوتا ، فلديك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها. قبل أن تلتزم بمقرض ، قم بالتسوق للتأكد من أنك تحصل على أقل سعر ممكن. تشمل بعض أشهر المقرضين الذين يخدمون المستهلكين في ولاية يوتا ما يلي: