استعراض أسعار الرهن العقاري KeyBank + خيارات قرض الرهن العقاري

تم إنشاء KeyBank ، إحدى الشركات التابعة الرئيسية لشركة KeyCorp ، في عام 1994 بعد اندماج KeyCorp of Albany ، نيويورك مع Society Corporation of Cleveland ، أوهايو. في كثير من النواحي ، يعتبر البنك أقدم بكثير ، حيث يعود تاريخه إلى ما يقرب من مائتي عام إلى القرن التاسع عشر.

تشمل خيارات الرهن العقاري من KeyBank الرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت والمعدل القابل للتعديل ، و FHA ، و VA ، جامبو ، المجموعة ، الرهون العقارية المجتمعية الرئيسية ، الرهون العقارية للمهنيين الطبيين ، وسندات الولاية قروض.

جدول المحتويات: KeyBank Mortgage

• تاريخ KeyBank
• معدلات الرهن العقاري KeyBank
• خيارات قرض الرهن العقاري من KeyBank
• خدمة عملاء KeyBank
• مؤهلات الرهن العقاري KeyBank

خلفية KeyBank

تأسست KeyBank في عام 1994 بدمج KeyCorp of Albany و New York و Society Corporation of Cleveland ، أوهايو. كانت KeyCorp في يوم من الأيام بمثابة البنك التجاري لألباني ، الذي تم تأسيسه في عام 1825 ، وكانت شركة سوسايتي كوربوريشن تُعرف باسم جمعية كليفلاند للادخار ، التي تأسست عام 1849. مر كل من هذين البنكين الأقدمين بالعديد من عمليات الدمج والاستحواذ قبل أن يتحدوا معًا ليصبحوا ما هو KeyBank اليوم.

يتسم البنك بالمرونة الشديدة فيما يتعلق بخيارات الإقراض وشروط التأهيل ، حيث يقدم شيئًا لكل مقترض وتاريخ ائتماني تقريبًا. يعمل KeyBank أيضًا على توفير المعلومات والموارد التي يمكن لمقدمي الطلبات استخدامها للتحضير لـ رهن معالجة. من خلال قائمة مراجعة الرهن العقاري ، يمكن للمقترضين تتبع وثائق الدخل والأصول الخاصة بهم ، وكذلك تحديد ما يحتاجون إليه ، لإكمال الطلب.

حاليًا ، حصل KeyBank على درجة Trustpilot 5.6 / 10 نجوم ومراجعين بمتوسط ​​3/5 نجوم. البنوك تصنيف BBB هو A + مع مراجعات العملاء بمتوسط ​​1/5 نجوم.

معدلات الرهن العقاري KeyBank الحالية

خيارات الرهن العقاري KeyBank

لدى KeyBank الكثير من الخيارات عندما يتعلق الأمر بقروض الرهن العقاري. فيما يلي تفصيل لجميع خيارات قروض الرهن العقاري المختلفة.

قروض بسعر فائدة ثابت

يبقى سعر واحد كما هو لكامل مدة القرض ، لذلك يتمتع المقترضون بالحماية من زيادات الأسعار ويعرفون ما يجب وضع ميزانية كل شهر لرهونهم العقارية. هذا خيار ممتاز لتثبيت السعر المنخفض. قد يستفيد المتقدمون الذين يخططون للاحتفاظ بالمنزل نفسه لعدة سنوات أكثر من قرض بسعر فائدة ثابت. يقدم KeyBank قروضًا عقارية ذات معدل فائدة ثابت لمدة 10 و 15 و 30 عامًا.

عادة ما تتطلب القروض التقليدية ذات السعر الثابت دفعة مقدمة بنسبة 20 بالمائة.

قروض قابلة للتعديل

تبدأ الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل بمعدل واحد ، لكن ظروف السوق يمكن أن تتسبب في تقلب معدل القرض بمرور الوقت. قد ترتفع معدلات الرهن العقاري لاحقًا ، وقد ينتهي الأمر بالمقترضين إلى دفع أكثر مما توقعوا للحصول على قرض. قد تنخفض المعدلات أيضًا ، وعادة ما تكون ثابتة بسعر منخفض في بداية القرض. قد يستفيد مقدمو الطلبات الذين يخططون لبيع منزلهم قريبًا أو إعادة تمويله لاحقًا من قرض قابل للتعديل.

قروض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية

قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) من KeyBank مدعومة من الحكومة وتقدم تمويلًا ميسورًا مع دفعات شهرية منخفضة وخيارات دفع منخفضة منخفضة. قد يدفع المقترضون الذين يستوفون مؤهلات الدخل 3.5 بالمائة كحد أدنى على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. تتوفر قروض بسعر فائدة ثابت أو قابل للتعديل.

قروض VA

قروض VA هي خيار رهن عقاري ميسور التكلفة للمحاربين القدامى وأفراد القوات المسلحة والأزواج الباقين على قيد الحياة. يضمن VA جزءًا من قروض الرهن العقاري هذه بحيث يمكن لمقدمي الطلبات التأهل لشروط أكثر ملاءمة من القرض التقليدي. تتوفر دفعة أولى منخفضة أو معدومة ، وسعر ثابت أو قابل للتعديل ، ولا تتوفر خيارات تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI).

قروض مجمعة

يتم الجمع بين نوعين من القروض - الرهن العقاري وقرض ملكية المنزل المنفصل. يسمح هذا للمقترضين بالتأهل للحصول على عقار أكثر تكلفة أو إغلاق منزل والحصول أيضًا على نقود لغرض آخر. تغطية PMI ليست مطلوبة بالضرورة. قد يكون هذا هو الخيار الصحيح لمقدمي الطلبات الذين يحتاجون إلى مبلغ قرض أكبر أو تمويل لمشروع آخر ، مثل إعادة تشكيل رئيسية.

قروض الرهن العقاري من SilverKey

مع وضع قيم المنازل المرتفعة في الاعتبار ، تم تصميم هذا القرض لجعل الرهون العقارية الكبيرة ميسورة التكلفة وبأسعار فائدة تنافسية وشروط قرض للمنازل التي تصل قيمتها إلى 3.5 مليون دولار. قد يكون هذا القرض مناسبًا للمتقدمين في أسواق المنازل عالية القيمة.

قروض الرهن العقاري GoldKey

هذا منتج حصري مصمم حصريًا لعملاء Key Private Bank ، حيث يقدم قروضًا تصل إلى 3.5 مليون دولار مع خيارات أسعار فائدة محددة على الرهون العقارية ذات الأسعار الثابتة أو القابلة للتعديل.

قروض جاهزة فاني ماي

تم تصميم هذه القروض المدعومة من الحكومة الفيدرالية لجعل شراء المنزل أكثر سهولة. يتم قبول دفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 3 في المائة ، ويجب على المقترضين تلبية متطلبات الدخل أو الموقع للتأهل. قروض الشراء أو إعادة التمويل متوفرة أيضًا.

قروض الرهن العقاري الرئيسية للمجتمع

قد يتأهل المقترضون للحصول على قرض بدون دفعة أولى بدون تأمين رهن عقاري خاص (PMI). تتسم متطلبات السجل الائتماني لمنتج القرض هذا بالمرونة ، ويعمل البنك معك للعثور على جميع خيارات القروض الممكنة. قد تكون هناك حاجة لدورات تعليم مشتري المنزل.

قروض سونيما العقارية

بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة في نيويورك فقط ، يقدم برنامج القروض هذا دفعات مقدمة منخفضة ، ومعدلات فائدة منخفضة ، وحد أقصى مرتفع للقرض لجعل الإسكان في نيويورك أكثر تكلفة.

قروض المهنيين الطبيين

قد يكون المقترضون من الأطباء أو أطباء الأسنان أو الأطباء البيطريين مؤهلين للحصول على رهن عقاري بسعر ثابت أو قابل للتعديل مع دفعات مقدمة منخفضة وعملية تقديم مبسطة.

خدمة عملاء KeyBank

لدى KeyBank مجموعة واسعة من منتجات الرهن العقاري المتاحة وإرشادات شاملة بشأن القروض على موقعها الإلكتروني للمقترضين لمعرفة المزيد حول تمويل المنزل وإعادة التمويل. يمكن لمقدمي الطلبات الرجوع إلى موقع KeyBank الإلكتروني ومقابلة مسؤول القروض في أحد الفروع المجتمعية العديدة للبنك في جميع أنحاء البلاد.

يجب على المقترضين المحتملين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من KeyBank شخصيًا بمساعدة مسؤول القرض نظرًا لعدم توفر طلب عبر الإنترنت. لا تقدم KeyBank عروض أسعار عبر الإنترنت ، على الرغم من أنه يمكنك الاتصال بأخصائي القروض من خلال الاتصال بخدمة العملاء.

باستخدام إحدى حاسباتهم عبر الإنترنت ، يمكنك تقدير شكل دفعاتك الشهرية ودفعتك الأولى. للحصول على عرض أسعار أو أن تكون مؤهلاً مسبقًا ، سيحتاج معظم المتقدمين إلى تقديم رقم الضمان الاجتماعي الخاص بهم.

من خلال تحديد موعد شخصيًا والاجتماع مع أخصائي القروض ، يمكن للمتقدمين بدء عملية التأهيل المسبق.

ذكرت كليفلاند بيزنس من كرين في نوفمبر 2018 ، تم تصنيف KeyBank في المرتبة التالية إلى الأخيرة في رضا العملاء من قبل ACSI's Finance and Insurance Report 2018. على الرغم من أن هذه مرتبة منخفضة مقارنة بالبنوك الأخرى المدرجة في الاستطلاع ، إلا أنها تُظهر تحسنًا مقارنة بالربيع الماضي.

ربما تكون سمعة تجربة عملاء KeyBank قد تلقت بضع ضربات مؤخرًا ، ولكن يبدو أن المُقرض يعمل بجد لتحسين تجارب العملاء وتقديم خدمة أفضل.

التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري

يتطلب KeyBank وثائق خاصة بطلبات قروض الرهن العقاري ، وهو أمر نموذجي. يحتاج المقترضون إلى إثبات قدرتهم على تحمل المدفوعات الشهرية. للقيام بذلك ، قد يُطلب منهم تقديم كشوف حسابات بنكية ، ونماذج W2 ، وإقرارات ضريبية من السنوات السابقة ، وقسائم دفع ، وتوثيق الأصول ، وغيرها من الأدلة.

تختلف المتطلبات ومعايير الائتمان حسب نوع القرض. يحاول مسؤولو الرهن العقاري في KeyBank تطوير ملف تعريف شامل لكل مقترض لتحديد القدرة الكلية على سداد القرض.

حصل KeyBank على درجة Trustpilot 5.6 / 10 نجوم ومراجعين بمتوسط ​​3/5 نجوم. تصنيف BBB للبنك هو A + مع تقييمات العملاء بمتوسط ​​1/5 نجوم.

مؤهلات الرهن العقاري KeyBank

مستوى الرصيد	جودة	سهولة الموافقة
760+	ممتاز	سهل
700-759	جيد	سهلة إلى حد ما
621-699	معرض	معتدل
620 وما دون	مسكين	من الصعب إلى حد ما
غير متوفر	لا توجد درجة ائتمانية	من الصعب إلى حد ما

قد يحتاج مقدمو الطلبات الذين لديهم ائتمان "عادل" إلى برنامج رهن عقاري بديل من خلال KeyBank وقد لا يتمكنون من الوصول إلى أفضل العروض. يقدم KeyBank قروضًا إلى

المقترضين الذين ليس لديهم تاريخ ائتماني أو منخفض عشرات الائتمان، على الرغم من أن هذه الخيارات عادة ما تكون محدودة أكثر. يتمتع المتقدمون الحاصلون على درجات ائتمانية تبلغ 760 وما فوق بأفضل فرصة للحصول على أسعار رائعة وخيارات مواتية في KeyBank.

قد لا يتأهل المقترضون الذين حصلوا على درجات في نطاق 700 إلى 759 للحصول على أفضل خيارات الرهن العقاري ولكن من المحتمل أن يكون لديهم عدد قليل من خيارات القروض المتاحة للاختيار من بينها.

للحصول على أفضل خيارات الرهن العقاري في KeyBank ، من المفيد أن يكون لديك الكثير من وثائق الدخل والأصول المتاحة لموظف القروض لمراجعتها.

نسبة الدين إلى الدخل	جودة	احتمالية الحصول على موافقة المقرض
35٪ أو أقل	يمكن التحكم فيها	محتمل
36-49%	يحتاج الى تحسين	ممكن
50٪ أو أكثر	مسكين	ممكن

من المرجح أن يقدم KeyBank شروطًا مواتية للمقترضين مع نسبة الدين إلى الدخل (DTI) بنسبة 30 في المائة أو أقل. عند التقدم بطلب للحصول على DTIs أعلى ، قد يكون من المفيد السؤال عن قرض KeyBank البديل والبرامج المدعومة من الحكومة للحصول على أفضل العروض الممكنة.