Επιθεώρηση τιμών υποθηκών RoundPoint

Ιδρύθηκε το 2007, το RoundPoint είναι μεταξύ των 25 μεγαλύτερων υποθηκών στεγαστικών δανείων στη χώρα. Το μεγαλύτερο μέρος της επιχείρησης που διεξάγεται από το RoundPoint συνδέεται με την εξυπηρέτηση στεγαστικών δανείων σε αντίθεση με την έκδοσή τους, ωστόσο προσφέρει επίσης στεγαστικά δάνεια για νέες αγορές, καθώς και δάνεια αναχρηματοδότησης και κατοικίας ίδια κεφάλαια.

Η Σάρλοτ του RoundPoint, Βόρεια Καρολίνα, η έδρα έχει βαθμολογία A+ από το Better Business Bureau, αν και δεν είναι διαπιστευμένη από αυτήν την ομάδα. Το RoundPoint έχει επίσης μέση βαθμολογία τεσσάρων αστέρων από περισσότερες από 300 κριτικές πελατών που υποβάλλονται στο BBB και απαντά τακτικά σε θετικά και αρνητικά σχόλια που αφήνονται στον ιστότοπο του οργανισμού.

Επισκόπηση RoundPoint

Ιδρύθηκε το 2007, το RoundPoint είναι μια νεότερη επιχείρηση που εστιάζει πολύ περισσότερο στην εξυπηρέτηση υποθηκών παρά στην άμεση έκδοσή τους. Δεν περιλαμβάνεται στη λίστα της HousingWire με τους 10 κορυφαίους δανειστές που κυριαρχούν

αγορά ενυπόθηκων δανείων και δεν εμφανίζεται στον κατάλογο συνολικής προέλευσης του Γραφείου Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή το 2018.

Ωστόσο, εξυπηρετεί και τις 50 πολιτείες και θα μπορούσε να φέρει στο τραπέζι τη σωστή προσφορά στεγαστικών δανείων, ανάλογα με τις ατομικές συνθήκες. Η εδραιωμένη ιστορία του ως εξυπηρετητή και οι ισχυρές αξιολογήσεις του Better Business Bureau, τόσο από τον οργανισμό όσο και από τους πελάτες του, αποτελούν επίσης θετικά σημεία.

Δεδομένου ότι η εταιρεία περιορίζει τις διαθέσιμες πληροφορίες στον ιστότοπό της, είναι επιτακτική ανάγκη οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές σπιτιού ολοκληρώστε τη διαδικασία αίτησης ή επικοινωνήστε απευθείας με το RoundPoint για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα επιτόκια υποθηκών τους και προϊόντα.

Τρέχουσες τιμές υποθηκών RoundPoint

Χαρακτηριστικά δανείου RoundPoint

Το RoundPoint διατηρεί πληροφορίες σχετικά με τις επιλογές στεγαστικού δανείου και αναχρηματοδότησης που βασίζονται στη ροή εργασίας μιας εφαρμογής. Ωστόσο, δίνει έμφαση σε ορισμένες πτυχές της σχέσης δανειστή-ιδιοκτήτη σπιτιού κατά τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων και αποπληρωμής δανείου.

Οι κύριοι διαφοροποιητές του RoundPoint, όπως σημειώνεται στην ιστοσελίδα του για στεγαστικά δάνεια, περιλαμβάνουν επικοινωνία υψηλής αφής, γρήγορους χρόνους ανακύκλωσης και ανώτερη εξυπηρέτηση πελατών. Η εταιρεία προσφέρει επίσης ενημερώσεις σε πραγματικό χρόνο σε όλη τη διαδικασία εφαρμογής και μια προσαρμοσμένη εμπειρία που υποστηρίζεται από ειδικούς στεγαστικών δανείων από την αρχή έως το τέλος.

Υποθήκη σταθερού επιτοκίου

Μια υποθήκη σταθερού επιτοκίου προσφέρει τη σταθερότητα ενός ενιαίου επιτοκίου καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου. Αυτό είναι ιδιαίτερα επωφελές όταν τα επιτόκια είναι χαμηλά και οι δανειολήπτες σχεδιάζουν να ζήσουν ή να κατέχουν το ίδιο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου μπορεί επίσης να ταιριάζουν σε εκείνους που αναμένουν να έχουν σχετικά σταθερό εισόδημα τα επόμενα χρόνια.

Δεν υπάρχει μακροπρόθεσμη αβεβαιότητα σχετικά με το κόστος των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου, γεγονός που καθιστά εύκολο τον προϋπολογισμό τους. μόνο οι αλλαγές στην ασφάλιση και τον φόρο ακίνητης περιουσίας μπορούν να επηρεάσουν τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών. Τα κοινά χρονικά διαστήματα στεγαστικών δανείων κυμαίνονται από 10 έως 30 έτη. Οι συντομότερες υποθήκες απαιτούν υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές αλλά έχουν χαμηλότερο συνολικό κόστος λόγω χαμηλότερου δεδουλευμένου τόκου.

Τα μακρύτερα στεγαστικά δάνεια προσφέρουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές, αλλά κοστίζουν περισσότερο καθ 'όλη τη διάρκεια της συμφωνίας.

Υποθήκη με ρυθμιζόμενο επιτόκιο

Τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο συχνά παρουσιάζουν ευνοϊκότερα επιτόκια. Προσφέρουν επίσης σταθερά επιτόκια κατά τη διάρκεια των πρώτων ετών του δανείου και στη συνέχεια προσαρμόζονται ανάλογα με την τρέχουσα αγορά. Οι υποθήκες με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ταιριάζουν καλύτερα σε εκείνους που σχεδιάζουν να μετακινηθούν εντός 5-10 ετών, αναμένουμε το εισόδημά τους να αυξηθεί σημαντικά με την πάροδο του χρόνου ή να αναμένουν την εξόφληση του στεγαστικού τους δανείου σε 10 χρόνια ή πιο λιγο.

Η μεταβαλλόμενη φύση της μηνιαίας πληρωμής αυτού του δανείου καθιστά πιο δύσκολο τον προϋπολογισμό μακροπρόθεσμα, ωστόσο θα μπορούσε να αποφέρει εξαιρετικά οφέλη εάν μειωθούν τα επιτόκια. Ομοίως, εάν αυξηθούν τα επιτόκια της αγοράς, θα αυξηθούν και οι μηνιαίες πληρωμές για δανειολήπτες αυτών των τύπων προϊόντων.

Δάνεια Jumbo

Τα δάνεια Jumbo ξεπερνούν τον δανεισμό όριο για συμμόρφωση δανείων όπως έχει συσταθεί από τον Ομοσπονδιακό Οργανισμό Χρηματοδότησης Στέγασης (FHFA). Αυτό το ανώτατο όριο ορίζεται επί του παρόντος στα $ 484.350, εκτός των περιοχών υψηλού κόστους όπου η ανώτερη αξία του δανείου είναι υψηλότερη για να προκύψει η αύξηση των τιμών των ακινήτων.

Για να πληρούν τις προϋποθέσεις για jumbo δάνειο, οι υποψήφιοι δανειολήπτες πρέπει να διαθέτουν ισχυρή πίστωση και περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ασφάλεια. Τα δάνεια Jumbo μπορούν να έχουν είτε σταθερά είτε προσαρμόσιμα επιτόκια, καθιστώντας τα ευέλικτα προϊόντα για κατάλληλους δανειολήπτες.

Δάνειο FHA

Τα δάνεια FHA υποστηρίζονται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης και είναι ιδανικά για αγοραστές πρώτης κατοικίας. Αυτά τα δάνεια προσφέρουν μια σειρά από οφέλη για να βοηθήσουν όσους πληρούν τις απαιτήσεις του οργανισμού, όπως προκαταβολές έως 3,5 % και χαμηλότερο κόστος κλεισίματος.

Παρόλο που δεν μπορούν όλοι να πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτό το είδος δανείου, εκείνοι των οποίων οι καταστάσεις ταιριάζουν με τα καθιερωμένα κριτήρια, θα είναι πολύ πιο εύκολο να λάβουν έγκριση δανείου και να κλείσουν ένα σπίτι.

Δάνειο VA

Τα δάνεια VA υποστηρίζονται από το Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων και προσφέρουν υποστήριξη ιδιοκτησίας σπιτιού για μέλη ενεργού υπηρεσίας, βετεράνους και συζύγους που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Παρόλο που οι απαιτήσεις προσόντων περιορίζουν ουσιαστικά το σύνολο των δανειοληπτών που μπορούν να υποβάλουν αίτηση για αυτά τα δάνεια, όσοι πληρούν τα κριτήρια που έχουν τεθεί από τον οργανισμό μπορεί να επωφεληθεί από χαμηλότερες απαιτήσεις προκαταβολής, μειωμένα επιτόκια και συγκεκριμένη πρόσθετη οικονομική υποστήριξη περιστάσεις.

Δάνεια Αναχρηματοδότησης Cash-Out

Τα δάνεια αναχρηματοδότησης σε μετρητά επιτρέπουν σε όσους έχουν ήδη κατοικία και έχουν δημιουργήσει ίδια κεφάλαια να αντικαταστήσουν την υπάρχουσα υποθήκη τους με μια νέα πάνω από τη συνολική αξία της κατοικίας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη διαφορά μεταξύ του παλαιού δανείου και του νέου για οποιονδήποτε σκοπό επιλέξουν, είτε πρόκειται για βελτιώσεις σπιτιού είτε για άλλες οικονομικές ευθύνες.

Δεδομένου ότι τα δάνεια αναχρηματοδότησης μετρητών χρησιμοποιούν το σπίτι του δανειολήπτη ως εγγύηση, ο αποκλεισμός είναι μια πιθανότητα που πρέπει να εξετάσουν οι υπεύθυνοι ιδιοκτήτες σπιτιού.

Δάνειο USDA

Ένα δάνειο του Υπουργείου Γεωργίας των ΗΠΑ βοηθά οικογένειες χαμηλού και μέτριου εισοδήματος που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι σε αγροτική περιοχή που πληροί τις προϋποθέσεις. Τα πλεονεκτήματα αυτών των τύπων δανείων περιλαμβάνουν χαμηλές ή μηδενικές προκαταβολές, χαμηλά επιτόκια και ευέλικτες πιστωτικές οδηγίες.

Τα δάνεια USDA ισχύουν για σπίτια σε περιοχές που δεν θεωρούνται απαραίτητα αγροτικές, οπότε φροντίστε να ελέγξετε αν το σπίτι που σας ενδιαφέρει να αγοράσετε πληροί τις προϋποθέσεις για δάνειο USDA.

Εξυπηρέτηση πελατών RoundPoint

Παρόλο που το RoundPoint διατηρεί πολλές από τις συγκεκριμένες πληροφορίες για τις υποθήκες του πίσω από τη διαδικτυακή διαδικασία αίτησης, προσφέρει έναν αριθμό πολύτιμων πόρων για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών. Η εταιρεία προσφέρει αριθμομηχανή πληρωμής και απόσβεσης, ενοίκιο έναντι δική του αριθμομηχανή και α χρέος υπολογιστής ενοποίησης για δημόσια χρήση. Υπόσχεται επίσης υψηλό βαθμό υποστήριξης και πληροφόρησης για όσους βρίσκονται σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας έγκρισης δανείου.

Εν μέρει λόγω του πρωταρχικού ρόλου του ως υποθηκοφυλακίου στεγαστικών δανείων, το RoundPoint δεν εμφανίζεται στο Βαθμολογίες J.D. Power Primary Mortgage Originator, ούτε εμφανίζεται στον κατάλογο των δανειστών του Γραφείου Οικονομικής Προστασίας Καταναλωτή με τις περισσότερες καταγγελίες που κατατέθηκαν εναντίον τους.

RoundPoint Δανειστής φήμη

Το RoundPoint είναι πρωτίστως ένα στεγαστικό δάνειο που προσφέρει επίσης στεγαστικά δάνεια και αναχρηματοδότηση. Εδρεύει στη Σάρλοτ της Βόρειας Καρολίνας, αλλά έχει σχεδιάσει σχέδια να μετακομίσει στη Νότια Καρολίνα το 2019. Ιδρύθηκε το 2007 και ο μοναδικός αριθμός αναγνωριστικού συστήματος εθνικής στεγαστικής αδειοδότησης είναι 49636. Ούτε το CFPB ούτε το NMLS έχουν προβεί σε καταγεγραμμένες ενέργειες κατά του RoundPoint.

Η έδρα του RoundPoint έχει βαθμολογία Better Business Bureau A+, αν και δεν είναι διαπιστευμένη από τον οργανισμό. Έχει 348 κριτικές πελατών και βαθμολογία τεσσάρων αστέρων στον ιστότοπο του BBB. Έκλεισε 500 καταγγελίες τα τελευταία τρία χρόνια και 144 τους τελευταίους 12 μήνες. Η ισχυρή πλειοψηφία των καταγγελιών κατά της εταιρείας σχετίζονται με τις υπηρεσίες εξυπηρέτησης υποθηκών, σε αντίθεση με τις υποθήκες που εκδίδει.

• Πληροφορίες που συλλέχθηκαν τον Ιανουάριο. 22, 2019.

Προσόντα υποθηκών RoundPoint

Ενώ το RoundPoint δεν δημοσιοποιεί τα στεγαστικά του προσόντα πριν από την έναρξη της αίτησης διαδικασία, μια γενική κατανόηση των πιστωτικών αποτελεσμάτων μπορεί να σας βοηθήσει να προβλέψετε καλύτερα τι να περιμένετε από αυτό δανειστής. Γενικά, τα υψηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα συνδέονται με πιο ευνοϊκά επιτόκια και όρους, ενώ τα χαμηλότερα σκορ μπορούν να οδηγήσουν σε λιγότερο ευνοϊκούς όρους.

Θυμηθείτε ότι πολλοί άλλοι παράγοντες, από το είδος του δανείου και το ποσό του δανείου που ζητάτε έως το ιστορικό απασχόλησής σας, επηρεάζουν επίσης τους όρους του δανείου.

Πιστωτικό σκορ	Κατηγορία	Πιθανότητα Έγκρισης
760 ή υψηλότερο	Εξοχος	Πολύ πιθανό
700-759	Καλός	Πιθανός
621-699	Εκθεση	Κάπως πιθανό
0-620	Φτωχός	Κάπως απίθανο
Κανένας	N/A	Απίθανος

Αριθμός τηλεφώνου RoundPoint και πρόσθετες λεπτομέρειες